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　　橫瀝島的最新住宅用地——2024NJY-3地塊，已經(jīng)正式啟動(dòng)，招商蛇口憑借10.18億元底價(jià)成功拍得該地塊，成為南沙第一個(gè)推出“超新規(guī)”住宅用地的項(xiàng)目。這一項(xiàng)目不僅刷新了南沙地價(jià)，更代表著南沙住宅市場(chǎng)的新趨勢(shì)，尤其是在高實(shí)用率和創(chuàng)新設(shè)計(jì)方面的突破。該項(xiàng)目將引入南沙首個(gè)“第四代住宅”產(chǎn)品，帶來不超過套內(nèi)建面40%的“空中花園”與25%的“大陽臺(tái)”，以及其他贈(zèng)送空間，實(shí)用率或?qū)⑼黄?50%。

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　　該項(xiàng)目采用圍合式布局，分為2個(gè)組團(tuán)共7棟住宅，容積率僅為2.5，綠化率達(dá)到30%，使得居住環(huán)境既寬敞又綠意盎然。每棟住宅的設(shè)計(jì)注重最大化景觀視野與居住舒適度，特別是周圍的中央大園林，旨在為業(yè)主提供一個(gè)完美的生態(tài)生活空間。項(xiàng)目樓棟的高層與小高層搭配，30-32層的高層設(shè)計(jì)與17層的小高層結(jié)合，確保了樓盤的采光與通風(fēng)效果。

　　此次項(xiàng)目的設(shè)計(jì)突破了傳統(tǒng)住宅的局限，采用了“第四代住宅”的概念，尤其在空間設(shè)計(jì)上做出了大膽創(chuàng)新。每套住宅的“大陽臺(tái)”和“空中花園”設(shè)計(jì)，為居住者提供了更多的私密空間和觀景視野。例如，100㎡的住宅將贈(zèng)送25㎡半計(jì)容陽臺(tái)和40㎡空中花園，實(shí)際使用面積可以輕松超過150㎡。此外，項(xiàng)目特別注重空間的合理劃分，使得每個(gè)家庭都能享受到高實(shí)用率的居住體驗(yàn)，尤其是82㎡的小戶型，可以設(shè)計(jì)成3+1房布局，滿足更多剛需家庭的居住需求。

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