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　　品秀星越TOD位于黃埔科學(xué)城，超3200家科技企業(yè)入駐，落戶超130家世界500強企業(yè)，地段來看還是可以的。

　　從交通來看，星越TOD旁邊就是香雪地鐵站，直線米左右，步行即達(dá)。同時，周邊還有地鐵21號線號線二期（在建）、黃埔有軌電車1號線等多維路網(wǎng)，實現(xiàn)與天河、第二CBD等的銜接。

　　教育方面，前面已經(jīng)提到，有幼兒園+九年一貫制學(xué)校，3-18歲學(xué)齡教育都能在小區(qū)內(nèi)解決，教育資源充足。

　　商業(yè)方面，星樾自帶有鄰里商業(yè)中心，周邊也有香雪城、飛晟匯、奧園廣場、銳豐中心等已經(jīng)很成熟的商業(yè)配套。另外，項目周邊都是成熟的城市界面，路網(wǎng)完善、公建齊備，隔壁的萬科東薈城已經(jīng)是蘿崗超級成熟的住宅小區(qū)。

　　1、政策限制，復(fù)式產(chǎn)品已成稀缺2018年，廣州國規(guī)委發(fā)文規(guī)定，套內(nèi)建筑面積不超過144平方米的住宅，不再有通過“中空”實現(xiàn)“面積增值”的可能性，廣州已無法報建（信息來源:市國土規(guī)劃委）。

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　　根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，從2018年至今，廣州復(fù)式供應(yīng)套數(shù)，只占全市住宅1%。將近4年，僅成交5666套，就這點來說，星樾TOD的復(fù)式產(chǎn)品很稀缺。

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　　2、稀缺戶型，三房價格上車改善產(chǎn)品另外就整個科學(xué)城來看，星樾TOD的復(fù)式產(chǎn)品，很劃算。像老人+大人+小孩的六口人家庭，如果想住的舒服，就得考慮120平+的大戶型。

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　　本項目推廣名為“星樾TOD，官方電話?本資料為要約邀請，不作為要約或承諾。以上所發(fā)布的關(guān)于樓盤相關(guān)圖文信息僅供您買房前參考，以上所有關(guān)于本樓盤的圖文資料及說明請以最終以項目批文及雙方在樓盤營銷中心現(xiàn)場簽署的買賣最終合同為準(zhǔn)；